Starters kampen met spaargeldtekort voor eerste woning in Nederland

Uit recent onderzoek blijkt dat maar liefst 20 procent van alle starters op de Nederlandse woningmarkt geen spaargeld heeft om een eerste woning te bekostigen. Deze zorgwekkende cijfers, afkomstig uit de Startersbarometer Q1 2025 van Viisi Hypotheken, onderstrepen de financiële uitdagingen waar jonge kopers in de huidige markt mee te maken hebben.

Kerngegevens en concreet beeld

• Spaargeldtekort: 20% van de starters beschikt over 0 € aan spaargeld.
• Eigen inbreng: Bij 45% van de ondervraagde starters is de maximale inbreng beperkt tot €5.000.
• Vereiste spaarbedrag: Voor een gemiddelde woningprijs van ongeveer €488.000 (volgens HDN, december 2024) is doorgaans een inbreng van minimaal 2 tot 4 procent vereist – wat neerkomt op circa €10.000 of meer.
• Voldoen aan de spaareis: Slechts ongeveer één op de drie starters heeft momenteel de benodigde eigen middelen bij elkaar gespaard.

Veranderende verwachtingen en toekomstperspectief
Het onderzoek wijst daarnaast op een dalende koopverwachting onder starters. Waar een kwartaal geleden nog 24 procent van de starters optimistisch was over een huis kopen in de komende twaalf maanden, ligt dit cijfer inmiddels op slechts 16 procent. Met name dertigers tonen een scherpere daling in vertrouwen, met een daling van 27 naar 15 procent. Tevens verwacht maar liefst 75 procent van de starters dat zij nog minstens drie jaar moeten sparen alvorens de stap naar woningbezit te kunnen zetten.

Financiëleo Ondersteuning en familiebijdrage
Vanwege het beperkte spaarvermogen rekenende starters vertrouwen in een financiële steuntje in de rug vanuit hun familie. Uit de studie blijkt dat:

• Ongeveer 33% van de starters verwacht dat familie een bijdrage levert.
• 22% rekent op een bijdrage tot maximaal €10.000, terwijl 16% juist een minimale ondersteuning van €30.000 voor ogen heeft.
  Daarnaast biedt de huidige fiscale regeling ouders in 2025 de mogelijkheid om eenmalig tot €32.195 belastingvrij te schenken ter ondersteuning van de aankoop van een eerste woning.

Reactie van experts
“Onze bevindingen laten zien dat zowel praktisch geschoolden als hoogopgeleiden moeite hebben om de benodigde spaarsom te realiseren. De combinatie van hoge woningprijzen en een forse stijging van de huizenprijzen zorgt ervoor dat zelfs jonge starters met een koopwens financieel onder druk staan. Het is daarom cruciaal dat er meer aandacht komt voor alternatieve financieringsvormen, zoals familiehypotheken en andere innovatieve oplossingen.”

Implicaties voor de woningmarkt
De actuele cijfers en dalende verwachtingen vormen een belangrijke waarschuwing voor beleidsmakers, banken en de woningmarkt als geheel. Met een beperkte beschikbaarheid van eigen spaargeld en een scherpe concurrentie op de markt, dreigen starters structureel buitengesloten te worden van een markt die voor velen al jarenlang onbereikbaar lijkt. Experts pleiten dan ook voor een integrale aanpak waarin zowel financiële ondersteuning als beleidsmatige maatregelen centraal staan.