Hypotheekrente vergelijken

Het essentiële verschil tussen vaste en variabele hypotheekrente ligt in de stabiliteit en voorspelbaarheid van de rentevoet. Bij een vaste rente wordt het percentage vastgezet voor een vooraf bepaalde periode, variërend van één tot soms wel dertig jaar. Gedurende deze rentevaste periode blijft het rentepercentage onveranderlijk, ongeacht schommelingen op de financiële markten.

Aan de andere kant reflecteert een variabele rente de huidige marktrente en kan daardoor periodiek veranderen – maandelijks, per kwartaal of jaarlijks. Deze flexibiliteit kan voordelig zijn bij een dalende rente, maar houdt ook een risico in als de rente stijgt, waardoor de maandelijkse lasten kunnen toenemen.

Wij verwachten een lichte daling of stabilisatie van de hypotheekrentes in 2025 ten opzichte van de huidige niveaus.

• Het meest realistische scenario (55% kans): 10-jaars vaste hypotheekrente met NHG tussen 3,0% en 3,4%.
• Optimistisch scenario (30% kans): rentes dalen richting 3%.
• Pessimistisch scenario (15% kans): rentes tussen 3,5% en 4,5%.

Een rentevaste periode is de termijn waarbinnen de rente van een hypotheek onveranderd blijft. Gedurende deze vastgezette termijn zal de hypotheekrente niet stijgen of dalen met marktschommelingen, waardoor u als hypotheeknemer zekerheid heeft over de te betalen rente. Dit kan variëren van één jaar tot soms wel twintig jaar, afhankelijk van het overeenkomst met de financiële instelling. Na afloop van deze periode kan men een nieuwe rentevaste periode afspreken, waarbij de rente opnieuw wordt bepaald op basis van de huidige marktcondities.

Rentemiddeling is een methode waarbij uw huidige hypotheekrente wordt herzien door een rentevoet vast te stellen die een gemiddelde is van uw bestaande rente en de actuele marktrente. Bijvoorbeeld, als de rentevoet van uw hypotheek momenteel 4% bedraagt en de huidige marktrente is 2%, kan rentemiddeling resulteren in een nieuwe vastgestelde rente ergens tussen die twee percentages. Deze nieuwe rente wordt dan vastgezet voor een overeengekomen periode, wat stabiliteit biedt voor uw maandelijkse betalingen en kan helpen bij de langetermijnplanning van uw financiën. Banken en kredietverstrekkers beoordelen rentemiddeling op basis van hun eigen voorwaarden en berekenen soms een vergoeding voor deze dienst.

Bereken uw maximale hypotheekrente door uw financiële situatie te bekijken: uw inkomen, schulden en het bedrag dat u wilt lenen. Banken bepalen rentepercentages op basis van risico; een hoger inkomen en een hogere woningwaarde leiden vaak tot een lagere rente.

Gebruik onze online hypotheekcalculator of raadpleeg een financieel adviseur om uw maximale hypotheekrente te bepalen. Onze tool combineert uw jaarinkomen, schulden en de huidige marktrente.

Voor een volledig overzicht van de actuele hypotheekrente wijzigingen kunt u de navigeren naar ons overzicht van de laatste rentewijzigingen.